Terrain Constructible de 2 000 m² environ Ugine 360 000 euros. En exclusivité Ugine 73400 Savoie, ce terrain constructible de 2 000 m² environ offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable et pratique. Les atouts du terrain : -Emplacement idéal : à quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, collège et lycée à moins de 5 minutes, plusieurs écoles maternelles et élémentaires dans le quartier, tout en offrant un cadre calme et agréable. Accessibilité : Le terrain est bien desservi par les axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines et les zones d'activités. -Terrain à très faible déclivité et gazonné, parfait pour la réalisation d'un projet de construction sans restrictions topographiques. -Libre de constructeur : donnez vie à votre projet en toute liberté. - Viabilisation à proximité immédiate : eau potable, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout . - Terrain clôturé avec accès facile. Zone UB Règlement d'urbanisme : - Surface minimale de terrain : non réglementée - Implantation entre constructions sur une même propriété : non réglementée - Emprise au sol : non réglementée - Implantation des constructions principales : retrait minimum de 3 m de l'alignement - Implantation des annexes : en limite de voie ou retrait minimum de 3 m - Hauteur maximale : - Jusqu'à 12 m à l'égout du toit (calculée depuis le terrain naturel avant travaux) - Possibilité jusqu'à 15 m à l'égout du toit selon la volumétrie pour éviter l'aspect monobloc. Opportunité rare sur le secteur ! N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. Non soumis DPE Prix de vente : 360 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 402138 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .