Superbe Terrain Constructible à Champagne-sur-Seine Offrez-vous la joie de construire votre propre havre de paix sur ce terrain de 809 m², idéalement situé au coeur de Champagne-sur-Seine. Proche de toutes les commodités, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes ! Localisation idéale : Niché en centre-ville, ce terrain se trouve à quelques pas des écoles, commerces, boulangerie, marché et de la mairie. Vous bénéficiez d'une proximité directe avec toutes les facilités du quotidien. La gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied : parfait pour les déplacements vers Paris ou la région (train direct Gare de Lyon en 40mn.) Environnement et tranquillité : Ce terrain plat et non argileux vous assure une base solide pour construire en toute confiance, sans les inconvénients du sous-sol. Vous pourrez aménager l'espace à votre goût et créer le jardin ou l'espace extérieur de vos rêves. Études de sol G1 et G2 déjà effectuées : Nous avons pris soin d'anticiper pour vous les aspects techniques. Les études de sol réalisées sont gages de sécurité et facilitent votre projet de construction. Prix attractif : 70 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare pour un emplacement aussi prisé ! Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un terrain exceptionnel et de construire votre futur chez-vous dans un cadre paisible et bien desservi ! Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .