Comment rester insensible au charme bucolique de ce terrain d'une superficie de 452 m² dans le bourg de Saint-Etienne-de-Montluc ? Joliment arboré, il se couvrira de fleurs et d'essences odoriférantes aux beaux jours, vous permettant de vous installer en toute quiétude à proximité des commerces, écoles, et de la gare SNCF. Située en zone Ua du PLUi, en 1er rideau, cette parcelle est facile à viabiliser, les réseaux publics d'assainissement, d'eau potable, d'électricité et de télécommunication étant présents directement au droit de l'accès qui dessert le lot. La surface de plancher autorisée est de 250 m² maximum, vous avez donc de quoi élaborer un beau projet ! L'avis de Catherine : ce terrain a l'avantage d'être bordé par un joli mur en pierre sur sa partie la plus longue, et de bénéficier d'une jolie vue sur l'église plein Sud: avis aux amateurs. Prix de vente : 126 000 € ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.