A 5 min des commerces et des écoles de la Chapelle des Marais, belle opportunité pour ce terrain constructible offrant une surface totale de 1157 m2 et une façade linéaire de 30 m pour imaginer votre maison neuve, de plain pied ou à étage. Il bénéficie d'une exposition Sud/Est sur l'arrière, idéale pour les amoureux souhaitant profiter leur terrasse au soleil. Issu d'une division de parcelle, une dépendance de 39 m2 env faisant office actuellement de garage est déjà construite et vous permettra même de préparer vos extérieurs pendant votre construction. Situé en zone Ula du PLUi, le terrain est vendu libre de constructeur, borné, mais non viabilisé. Tous les réseaux sont sur la rue (raccordement eau, électricité et Télécom, à prévoir) et le terrain est desservi par le réseau d'assainissement collectif (raccordement et pose du tabouret à prévoir). Étude géotechnique G1 en cours de réalisation pour vous permettre de connaître les contraintes éventuelles du sous-sol. CONSTRUISEZ VOTRE AVENIR ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires : 75 000 EUR Prix avec honoraires : 79 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.