Maison de 88 m², 3 chambres à Couëron La Chabossière Venez découvrir cette charmante maison au calme dans son impasse, érigée sur un terrain de 658 m². Idéale pour une famille, elle est proche de toutes les commodités (à 400 m des commerces, écoles, transports en commun, etc...). La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Le grand sous-sol de 72 m² est un atout indéniable, Il offre un espace supplémentaire pour stocker ou créer un espace de loisirs personnalisé. Quant aux extérieurs, vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 30 m² exposée ouest et profiter du jardin arboré entièrement clos. La maison bénéficie de plusieurs places de stationnements extérieurs. Ses atouts : La proximité des commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc...) et pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 287 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,4 % soit 12 000€) Prix hors honoraires : 275 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce VM5209 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1981.90 € et 1981.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838