*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CO IMMOBILIER *** Située dans un petit village, cette maison de 1975 avec son garage de 75 m2 s'ouvre sur un jardin arboré offrant un paysage bucolique. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four encastré), un salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert bois double face, un dégagement, une salle de bains et un wc. À l'étage, un grand palier-mezzanine dessert 3 chambres (12 à 14 m2) et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison, un grand garage avec un espace buanderie et une terrasse donnant sur terrain clos et arboré de 1450 m2 environ. Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement autonome non conforme - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 254 500 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04