A SEULEMENT 10 MIN DE CLISSON, en plein centre de BOUSSAY *Local Commercial Entièrement Rénové - Opportunité d'Investissement* Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé : -D'un local commercial de 115 m², entièrement réhabilité en 2020. Ce bien est vendu libre de toute location, vous permettant d'exploiter immédiatement ses multiples potentialités. -D'un bâti existant d'environ 53 m² au sol , réhabilitable pour un rendement locatif supplémentaire. Les combles aménageables offrent également des possibilités d'extension; Idéalement situé dans une commune dynamique et en pleine expansion, ce local représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement attractif et porteur. Plus d'informations et de photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! THB Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4816.00 et 4816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.