Située sur la commune de Château-Thébaud, venez découvrir cette maison d'architecte de 119 m2 sur un terrain paysagé de 1 850 m2 (complété par 1 350 m2 de bois). Le rez-de-chaussée comprend : Une chaleureuse pièce de vie de 45 m2 sur parquet Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte d'environ 10 m2 En surplomb, une mezzanine de 12 m2 fera un espace bureau idéal. Sur un demi-étage, on retrouve : Trois chambres avec placard de plus de 11 m2 Une salle de bains (baignoire/douche) et un w-c séparé En sous-sol, une buanderie avec espaces de rangement (31 m2) et un garage/atelier (23 m2) augmentent la surface de vie de la maison. A l'extérieur, un second garage de 33 m2 est un atout quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années par des professionnels (huisseries, isolation, poêle à granulés...). En village à Château-Thébaud, vous bénéficierez de nombreux commerces, d'écoles, d'un collège ainsi que d'une zone commerciale. A proximité des grands axes, vous profiterez d'un accès rapide à la périphérie nantaise. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. ________________________ Référence : 265 Prix de vente FAI : 389 000 EUR Prix de vente NV : 380 000 EUR Honoraire de 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2,4 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 820 EUR et 3 880 EUR Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr