44750 Campbon, Venez découvrir ces deux logements ! Idéalement situé en centre bourg Vous pouvez vous rendre à pied aux commerces, écoles, complexe sportif Le Premier Logement : Cet agréable pavillon vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une terrasse Le Second Logement est composé : D'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée foyer fermé, une véranda, 1 chambre, une salle d'eau, wc, une buanderie, une chaufferie. A l'extérieur ; Un garage, un préau Le tout sur une parcelle de 422m², logement raccordé au tout à l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 291172 euros dont 11172 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280000 euros DPE réalisé le 16 Avril 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 236Wh/m²/an. Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .