Située au coeur d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son emplacement privilégié, sa qualité de construction et son cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 103 m², elle se dresse sur une parcelle entièrement close et joliment aménagée de 806 m². Vous profiterez d'une superbe terrasse sur plots, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis. La maison offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une lingerie, un dégagement qui dessert un WC indépendant, une salle d'eau et quatre chambres avec placards. Un double garage de 40 m² avec faux grenier complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie également de très bonnes performances énergétiques, pour un confort optimal au quotidien et une maîtrise des dépenses. Les + : • Environnement calme et sécurisé, en impasse • Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) • Exposition idéale et cadre naturel • Maison récente, économe et sans travaux à prévoir • Volumes des dépendances (garage double de 40 m² avec faux grenier et abri de jardin) Une opportunité rare sur le secteur de Boussay... à découvrir rapidement ! THB Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.