Belle maison ancienne au coeur de la campagne sur la commune de BOUSSAY, comprenant au RDC : Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand salon séjour d'environ 40 m², une buanderie, des WC, un garage. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec douche, un bureau, un palier, un dégagement faisant office de deuxième bureau, une salle de bains avec douche et WC. Un beau jardin arboré clos de mur et accès à un puits, un autre terrain en face de 320 m² avec une petite dépendance en pierres avec électricité et arrivée d'eau du puits. Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois. Cette maison est située à 5 minutes de la gare de BOUSSAY accès NANTES trajet en 35 minutes. Venez la visiter et vous serez séduits par ses pierres apparentes, ses poutres et son charme avec un coté moderne. Prix Net vendeur : 287 000,00€ Honoraires à charge acquéreur : 12 400,00€ Prix FAI : 299 400,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 550 035 RCP 888 550 035