BOUGUENAIS BOURG MAISON AVEC STUDIO INDEPENDANT SUR 750 M² DE PARCELLE Maison d'environ 162 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 750 m² Maison en DPE B, de plain pied non mitoyenne avec studio, dans un quartier calme et recherché de Bouguenais Bourg (sans la nuisance des avions) avec les bus et écoles à proximité. Aucun travaux à prévoir, pour cette maison entretenue. Derniers travaux effectués : Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude hybride, VMC double flux, volets roulants électriques, isolation des combles, écran isolant sous toiture et purificateur d'eau. Maison avec chauffage au sol, aspiration centralisée , de 3 chambres (une avec dressing et deux avec placards), 2 wc et studio avec accès indépendant mais aussi relié à la maison. Pièce de vie traversante d'environ 56 m² avec hauteur sous plafond, exposée Sud. Mais aussi grande arrière cuisine, garage d'environ 41m² avec grande porte sectionnelle motorisée, véranda isolée/chauffée, une dépendance de plus de 13 m² avec électricité dans le jardin, ainsi que deux terrasses pour plus de confort suivant les saisons. Pour résumer une maison très agréable et économique où vous n'avez plus qu'à mettre votre touche de décoration, pour avoir la maison parfaite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 921 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 247 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.