EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS Venez poser vos valises dans cette charmante maison d'environ 121 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et d'un WC ainsi que d'un salon de 28 m² exposé est-ouest, ce dernier permet d'accéder au jardin. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres, deux de 13 et 14 m² ainsi que de deux autres de 10 et 14 m² au sol, (dont une avec dressing) Possibilité d'enlever la cloison qui sépare ses deux autres chambres pour en faire une plus grande. Vous retrouverez également sur cet étage la salle de bains et des WC. Idéalement située dans Bouguenais, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en communs (Tramway et bus à 10min à pied) et au calme. Vous profiterez d'un agréable terrain de 299 m² clos N'attendez plus pour visiter ! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640Euro et 2 280Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)