Maison familiale type nantaise des années 1970, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports. Avec une surface habitable de plus de 134 m², vous retrouverez à l'étage une entrée desservant une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc séparé. Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses (de 10 à 11 m²) avec des rangements. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé de plus de 30 m² avec cuisine d'été, et un second d'environ 40 m² à aménagé en espace de vie supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d' un garage de 23 m² pour le stationnement ou le stockage. Profitez de l'extérieur avec la véranda et la terrasse donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Si vous cherchez un environnement au calme, tout en étant proche de la ville, cette maison est le parfait compromis. Nb : Possibilité d'acquérir un double garage supplémentaires attenant à la parcelle, renseignements en agence. Ref: TC2413 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970Euro et 2710Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.