Charmante maison plain-pied des années 1960, de 100 m² habitables, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles accessibles à pied. Elle vous accueille dans un salon séjour de 30m², baigné de lumière grâce à une double exposition, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre de 13m² accessible depuis la pièce de vie. On retrouve un dégagement desservant deux chambres (de 10 à 14m²) avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage de 18 m² avec porte motorisée. Les +: combles aménageables avec point d'eau existant ainsi qu'un atelier non attenant de 12m². A l'extérieur, profitez jardin arboré sur une parcelle de plus de 500m², tout en étant au calme, à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre. Ref: TC2422 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 Euro et 1840 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.