EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette charmante maison de 90m² habitables (104m² au total) , rénovée en 2015. Située à 3 min du bourg de Bouguenais et proximité des commodités (écoles, commerces et transports) . Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier desservant une grande chambre. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos, des places de stationnement devant la maison et une dépendance attenante. Réf CA2409 -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1240Euro. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1648Euro. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------