L'agence vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI cette jolie maison dans le secteur de Bouguenais les couëts et à 1km de toutes les commodités (écoles- transports- commerces). Maison sur demi-niveau offrant une délimitation des volumes tout en gardant une belle fluidité. Elle se compose d'une entrée permettant d'accéder à un salon séjour avec une triple exposition (est-sud-ouest) offrant une pièce lumineuse et chaleureuse ( 32,85m²) agrémentée d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau se trouve la cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Ces pièces à vivre ont une vrai invitation sur l'extérieur avec les portes fenêtres donnant sur une terrasse. Au demi-niveau supérieur se trouve un couloir desservant trois chambres (+de10m² chacune), une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau inférieur , un grand garage avec un espace buanderie et atelier d'une superficie de 45m². La maison est sur une parcelle de + de 1000m² et joliment arboré. Les plus : - Maison saine et très entretenue -Confort de vie avec les demis niveaux -Volumes des pièces -Jardin ( superficie de parcelle/exposition) UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR! CONTACTEZ NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.