Découvrez en exclusivité AMEPI cette magnifique maison située dans le secteur de Bouguenais Les Couëts. À seulement 1km des écoles, transports et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son architecture unique en demi-niveaux crée des espaces de vie distincts tout en préservant une fluidité agréable. Le salon-séjour de 32m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, promet de beaux moments de convivialité. L'espace nuit, au demi-niveau supérieur, se compose de 3 chambres spacieuses (plus de 10m² chacune), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le demi-niveau inférieur abrite un vaste garage de 45m², idéal pour les bricoleurs et offrant un espace buanderie pratique. Le terrain de plus de 1000m², joliment arboré, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence : -Maison saine et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. -Architecture en demi-niveaux offrant confort et fonctionnalité. -Volumes généreux des pièces à vivre et des chambres. -Jardin exceptionnel : superficie, exposition et cadre verdoyant. ORGANISONS UNE VISITE DES MAINTENANT! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.