Venez découvrir cette maison plain-pied de 2005 située à Bouguenais les Couëts. Nichée à l'entrée des Couëts, vous êtes 25 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes). Cette maison de 86 m² habitables (112 m² au total) dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salon séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire de 19 m². Coté nuit vous profiterez de 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bains), une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Le jardin sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest. Cette maison bénéficie aussi d'un garage attenant de 16 m² et des places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Ref: TC2401 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 Euro et 1560 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.