Notre agence vous propose cette maison de caractère à la vente en EXCLUSIVITE AMEPI. SItuée dans un quartier calme de Bouguenais les couëts, proche des transports et des commodités, découvrez cette maison à fort potentiel avec travaux. D'une superficie habitable de 177m², vous serez charmé par les volumes et les espaces qu'offre cette propriété. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée A/E, un WC, une salle de bains et deux grandes chambres(11,89m² et 12,16m²). A l'étage, 3 chambres avec de beaux volumes (15,70m²,12,52m² et 19,93m² environ au sol), une salle d'eau, un WC et un espace grenier. Au sous sol, un salon, un espace buanderie, un WC, une cave, un garage (2 véhicules possibles) et une deuxième cave. La parcelle de terrain fait 1013 m² en zone UMd1, possibilité de détacher un terrain. Vous recherchez une maison avec des belles opportunités d'évolution à votre image? Prenez contact avec notre agence dès à présent! Ref TP2415 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3100 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4250Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.