A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc du Grand Blottereau et du tramway, venez découvrir cette maison familiale de qualité ! Disposant de volumes généreux avec un espace de vie de 41m², attenant à une cuisine fermée (qu'il est possible d'ouvrir) de 12m², il vous serait possible d'avoir une pièce de vie traversante de près de 53m² ! En RDC, vous retrouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, et une buanderie. Un spacieux garage de 37m² complète le niveau. Au premier étage, vous retrouverez 4 chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Un grenier (42m²) au dessus du garage) vous offre des possibilités supplémentaires : Agrandir votre maison d'origine en rajoutant deux nouvelles chambres et en créant un accès depuis le 1 er étage à cet espace. Laisser un accès indépendant depuis le garage pour générer des revenus locatifs. Ou encore créer un espace bureau de qualité ! Cette maison dispose de très nombreux atouts. Une belle exposition offrant beaucoup de lumière, des beaux volumes, 5 chambres existantes, des possibilités d'évolutions grâce à son spacieux grenier, un grand garage pour stocker vélos, voitures (...), un jardin clos au calme... La maison est mitoyenne uniquement par le garage et le grenier. Aspiration centralisée dans la maison... Côté emplacement, le tramway ligne 1 est à 8mn à pied (arrêt mairie de Doulon), le parc du Grand Blottereau à 3 mn à pied, la place de Toutes-aides à 14mn... Les écoles sont à proximité immédiates... CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf : 1164AC Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Dalby Immobilier au prix de 549 885 € FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 523 700 €. Agence BLOT IMMOBILIER DALBY : 02 51 81 09 09.