Secteur Paridis Jules Verne, à proximité à pieds des commerces (centre commercial, restaurants), des transports (Bus et Tram) et des loisirs (parc, piscine, gymnase), découvrez une maison de 103 m²,composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour à la lumière traversante, d'une cuisine, aménagée et équipée où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité, d'un dégagement avec placard donnant accès au wc et au garage. A l'étage un pallier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Coté extérieur une terrasse exposée sud abritée par un store banne électrique et un abris de jardin compose un jardin clos sans vis à vis. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 360000€, prix FAI 376200€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : Conso énergie primaire : classe D ,228 Kwh/m2 GES : classe B, 7kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/12/2023 Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877859272