EXCLUSIVITE, Vincent POGU vous propose cette charmante maison ancienne des années 1900, à rafraîchir et/ou rénover entièrement, Offrant un beau potentiel avec son volume réparti sur 2 niveaux, un total de 114 m² de surface habitable à laquelle s'ajoute des combles de 46 m² au sol facilement aménageables au 3 ème étage. Idéalement située dans un quartier calme du secteur Saint-Jacques, cette maison paisible dispose d'un jardin sans vis-à-vis. La parcelle totale est de 180m². Caractéristiques : Superficie : 114 ² Surface de la parcelle : 180m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 (9 -17 -15 m²) Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Surface du salon : 15 m² Cuisine : 13 m² Salle à manger : 18 m² Buanderie : 4,5 + 5 m² Dépendances / cabanon : 19 m², qui peuvent être aménagés Autres informations : Assainissement : tout à l'égout conforme Ouvertures récentes côté rue Energie : chauffage au Gaz Le logement se trouve à 5 minutes à pied de la station tramway de Pirmil, à 5 minutes en voiture du centre de Nantes, et proche des principales commodités accessibles à pied : écoles, supermarché, banques, boulangeries et autres commerces, hôpital , etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr