EXCLUSIVITE - CADRE VERDOYANT - VIGNEUX DE BRETAGNE Découvrez cette maison de plain-pied de 84 m2 sur un terrain de 850 m2, idéale pour une famille. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier avec espace de rangement, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est complété par un garage. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un accès pratique aux transports : des cars scolaires et des lignes régulières pour rejoindre Nantes passent à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente Honoraires inclus : 300000EUR Prix de vente Net Vendeur : 288000EUR Honoraires : 12000EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47 , E-mail : sylvain.brossier@lysispatrimoine.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323 Date de réalisation du DPE : 10/09/2024 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 EUR et 1910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.