Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, au calme d'un village, une maison en pierre entièrement rénovée en 2022 comprenant : - Au rez de chaussée une pièce de vie traversante de 64m² avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un dégagement desservant un patio. - A l'étage : un dégagement, deux chambres et un bureau. Informations importantes : isolation de 2022, chauffage par poêle à granulés + convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme. En annexes, la maison comprend une dépendance attenante de 60m² et une seconde dépendance d'environ 78m². Les deux dépendances sont répertoriées au registre des bâtiments pouvant faire l'objet d'une réhabilitation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.