Le cabinet Guémené vous propose en exclusivité. Dans un quartier recherché de VERTOU, au calme de son impasse, bus et bourg de VERTOU à proximité. Villa des années 70, voyage dans le temps, des volumes incroyables, un panorama à couper le souffle. Elle se compose d'une entrée, un cabinet de toilette, un salon séjour avec cheminée de 60m² donnant sur un terrasse avec une vue panoramique sur la Sèvre et le quartier du Chêne, une cuisine aménagée. Espace nuit avec une première chambre, une suite parentale chambre - dressing et une salle de bains, wc. A l'étage 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Un sous-sol complet distribue, un garage double 40m², une chaufferie, une cave, une pièce annexe. Magnifique terrain de plus de 4000m² en partie qui surplombe les bords de Sèvre avec une vue incroyable, accès direct aux restaurants de l'écluse. Bien unique sur Vertou - prévoir des travaux pour une remise aux goûts du jour. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3444.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.