Maison de 121m2 situé à Angoulême (moins de 10 minutes à pied de la place Victor Hugo). La maison comprend 2 niveaux; - Au Rez de Chaussée: une entrée, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau, salle d'eau avec WC, et garage double attenant de 40m2 donnant sur une véranda. - A l'étage: une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec lave mains et deux chambres. Le séjour et la cuisine donne sur la terrasse exposé sud. A l'extérieur, sur une parcelle de 344m2 se trouve un agréable jardin exposé plein sud. La maison a été complétement rénové avec goût en 2021. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Rénovations réalisées: huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique, isolation des murs, cuisine, salle d'eau, électricité, les sols, ouverture avec IPN et VMC installé. Le chauffage est au gaz et l'assainissement relié au tout à l'égout. La fibre est installée. Mandat réf : 389940RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217. Prix de vente: 259 975 euros HAI. Diagnostics: DPE (D - 192kwh/m2/an) - GES (D - KGCO2 / m2 / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .