Si vous recherchez une maison de vacances, ombragée par les pins, avec une vue dégagée, proche du village de St Cyr sur mer , du golf de frégate et des plages, alors cette maison est faite pour vous . Terrain de 5200 M2 avec un espace pour garer plusieurs véhicules. La villa se compose de trois chambres, d'une mezzanine fermée, salle de bain, deux wc, un salon séjour, une cuisine et d'une grande terrasse couverte. Terrain piscinable, possibilité d'agrandissement, garage, petit abri bois, eau du canal de Provence ... A découvrir rapidement, car ce bien mérite votre attention. Prix du bien 699 900 euros Prix du bien hors honoraires : 670 000 euros Honoraires TTC : soit 29 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostics réalisés le 19/07/2023 DPE E GES B Consommation énergie primaire 251 Kwh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre 8kg Co2 /m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du 1 janvier 2021 entre 1670 euros et 2300 euros /an . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL au 06 80 72 37 82 ou par courriel : m.novel @proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357287NVM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .