VERTOU-PONT DU CHÊNE Maison 5P (120m² 3ch) Terrasse / Pergola Au pied de la Sèvre Beaucoup de cachet Charmante maison ancienne des années 1800, 5 pièces (3 chambres) d'une surface de 120m², située a proximité de la Sèvre Nantaise et du centre de Vertou. Vous pourrez profiter de la jouissance d'une terrasse d'environ 25m². Au RDC : Un séjour avec cheminée, Une salle à manger avec un rangement sous l'escalier, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Un cellier comprenant des rangements, une cave à vin et un WC indépendant. Au 1er étage : Une chambre avec cheminée, un balconnet avec vue sur la Sèvre, et un grand dressing sur-mesure, Une chambre avec salle d'eau attenante, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie donnant l'accès sur une terrasse/pergola. Jouissance d'une terrasse/pergola d'environ 25m². Au 2eme étage : Deux chambres. Vous serez également à 10 minutes en voiture de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, commerces...). Exposition : Sud / Est Chauffage Individuel Gaz. Ligne de bus : 97 / 47 Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.