EXCLUSIVITE , Sur la commune de Port-Brillet, venez découvrir cette maison rénovée de 76 m2 habitable . Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif . Ce bien comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée , un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une véranda donnant accès au jardin , une salle d'eau avec WC . A l'étage , nous avons 2 chambres . Un extérieur entièrement clos avec cabanon de jardin et pelouse complètent les prestations de ce bien. DPE : E /322 GES : B/10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées à l'année 2021. Prix: 115 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros net vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .