Coup de coeur pour cette maison de type 'villa club', traversante et rénovée. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon, d'un espace repas donnant sur la terrasse aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes, et de deux chambres avec rangements à l'étage. Pour votre confort: double vitrage alu/bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements. Stationnement privatif, faibles charges, et commodités à proximité ! Villa club présentée au prix de 270 000 euros Honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie GALIANA, au 0787006633 ou, par courriel à m.galiana@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie GALIANA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838 352 672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Mélanie GALIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838352672 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr