Maison individuelle de plain-pied de 110 m² environ à Aumes, proche de Pézenas Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, située à Aumes, à seulement quelques kilomètres de Pézenas, dans un village, calme et agréable. Erigée sur un terrain de 683 m², cette maison moderne et lumineuse offre un agencement idéal pour une vie confortable en famille ou pour recevoir vos proches. Description : - Terrain entièrement clos et paysagé - Une suite parentale de 27m2, avec baignoire, douche et WC. - Une deuxième chambre de 16m2. - Un grand salon-séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les repas en famille ou entre amis - Une deuxième salle de bain avec douche - WC séparés - Un cellier, pratique pour vos rangements et lave-linge/ sèche-linge. Points forts : - Climatisation réversible gainable : Un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver - Double garage : Pour vos véhicules et de nombreux rangements - Piscine hors-sol : Un espace détente en extérieur pour profiter du climat méditerranéen - Abri de jardin : Un espace polyvalent qui peut être facilement aménagé en studio ou bureau, selon vos besoins - Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, et à quelques minutes de Pézenas, un cadre de vie pratique et agréable Prestations : - Cuisine ouverte équipée avec ilot central. - Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, avec porte à galandage ! - Portail électrique. - Volets roulants Somfy. - Terrasse extérieure donnant sur le jardin et la piscine - Terrain bien exposé, permettant de profiter d'une belle luminosité Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche des commodités de Pézenas. Avec ses nombreuses prestations et son agencement moderne, elle saura répondre à vos attentes en termes de confort et de praticité. 380 000 euros HAI Honoraire charge vendeur. DPE : Classe B GES A : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr