'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. 'Axe Cholet - Nantes' Au milieu des vignes, à Vallet, venez découvrir cette maison de caractère à rafraichir, offrant un véritable potentiel. Maison d'habitation comprenant hall d'entrée ouvert dans le salon séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, au rdc et bureau mezzanine à l'étage. De plus 2 grands bâtiments, anciennes caves (79 et 80 m2). A découvrir, DOB Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.