'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption' **Maison de plain-pied avec studio attenant - Exclusivité** Située dans un village paisible de Vallet, cette maison de plain-pied de 92 m² avec un studio attenant de 24 m² offre un beau potentiel. Elle comprend un hall, un salon séjour avec poêle, une cuisine, une véranda, un dégagement desservant trois chambres (possibilité d'une quatrième), un WC et une salle d'eau. Le studio attenant dispose d'une kitchenette, d'un coin chambre/bureau, et d'une salle d'eau avec WC. La parcelle arborée de 2400 m² est sans vis-à-vis et clôturée. Annexes : grange en pierre de 65 m², garage et cabanon de jardin. Des travaux sont nécessaires mais cette maison a beaucoup de potentiel. A découvrir avec Morgane Boissinot Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.