Venez succomber au charme de cette maison familiale, nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne de Trignac. Idéale pour ceux qui rêvent de tranquillité, cette maison non mitoyenne vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une parcelle de terrain de 1005 m², entièrement clôturée, et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le cœur chaleureux de la maison. Une chambre au rez-de-chaussée avec la possibilité d'ajouter une salle de bain et des WC vous offre encore plus de confort. À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois chambres spacieuses, un dressing pratique et une grande salle de bains avec douche et baignoire, pour des moments de détente bien mérités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin où les enfants pourront jouer, d'un carport pour votre véhicule et d'un abri de jardin pour tout votre matériel. Chauffage au gaz, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent confort et sécurité. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 315 000 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 300 000€ Réf. 524ED Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire 99 bis avenue de la République 44600 SAINT-NAZAIRE