Maison familiale située sur une belle propriété agricole d'environ 5000 m², proche de Saint Hilaire-de-Chaléons à moins de 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison de 126 m², sur deux niveaux, vous accueil au rez-de-chaussée avec un salon lumineux de 22m², une cuisine aménagée de 18 m², une chambre , une salle de bain avec wc ainsi qu'un cellier. Profitez de l'accès sur la terrasse exposée Sud/Ouest avec une vue dégagée sur le terrain. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter du cadre avec la rivière qui passe à travers les bois en contre bas de la parcelle. A l'étage (accessible de plain-pied), on retrouve une cuisine, 3 chambres de 10 à11 m², une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous retrouverez un garage non attenant de plus de 45 m² ainsi qu'un hangar agricole pour une surface d'environ 350 m², un verger est présent sur le terrain . L'espace restant ne demande qu'à être exploiter selon vos envies. Ref: TC2412 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220Euro et 3050Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.