Maison 6 pièces, grandes dépendances, hangar, garage sur terrain de 5000 m². Eligible au prêt à taux zéro. Maison ancienne de 1975 située en plein coeur de la campagne offrant une grande surface de terrain arboré dont un verger. Cette maison de 130 m² sur 2 niveaux est composée au RDC (Rez-de-jardin côté terrasse) d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage (accessibles de plain-pied côté jardin) se trouvent 3/4 chambres, une pièce à usage de cuisine secondaire (possible chambre ou bureau), une SDB et un WC séparé. Accès direct par la cuisine et la pièce de vie sur la terrasse clôturée et exposée sud-ouest. Un garage de 47 m², des hangars de plus de 300 m² et un puits complètent cette agréable propriété rurale. Travaux de réhabilitation à prévoir. Atouts: calme, grande superficie de terrain, 5 minutes des écoles et commodités, proche des gares de Sainte-Pazanne et Saint-Hilaire de Chaléons. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002