**EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER** Située à Saint Sébastien sur Loire, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 1978 comprenant au rdc : une entrée, un salon/séjour avec sa cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau sous les combles et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 498 m2 avec un garage attenant à la maison et deux cabanons en bois (12 m2 et 6 m2). Les plus : proximité des commerces/transports/écoles, confort du tout à l'égout, isolation (2016), changement de VMC (2017), changement des gouttières (2024), sa cheminée insert ... - Prix : 399 000 EUR dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Charlotte MORILLEAU au 07 68 55 13 23