Opportunité rare ! Une visite s'impose pour cette maison au magnifique jardin idéalement située à Saint-Sébastien, dans un secteur recherché et au pied des transports. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'un grand bureau (pouvant faire office de quatrième chambre), d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est présent ! La parcelle (d'une superficie de plus de 1150 m2) est clôturée, un garage vous permettra de stationner et des dépendances vous permettront le stockage ou de faire un atelier, une cave... Faire vite ! DPE: D - GES: D. Consommation énergie primaire: 168 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale: 162 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 12900 EUR TTC du prix net vendeur (soit 5.16% TTC). Prix net vendeur: 250000 EUR.