En Exclusivité, LM IMMOBILIER, présente cette belle opportunité sur SAINT LUMINE DE COUTAIS, 7 kms de Saint Philbert de Grand lieu et de Sainte-Pazanne. Située dans le bourg, au calme et proche de tout. Grande maison entièrement de plain-pied, non mitoyenne et très joliment remise au goût du jour. Grande pièce de vie traversante et lumineuse de 65m² sur parquet massif, avec cuisine neuve tout équipée (arrière-cuisine/buanderie attenante). Poêle à granules NEUF dans le salon. Partie nuit composée de trois grandes chambres à la décoration soignée, dont une suite parentale (salle d'eau neuve), une deuxième salle de bain indépendante. Deux WC. Grand jardin de 609m² exposé Est-Sud-Ouest avec une spacieuse terrasse. Très très bon DPE classe C ! Le regard de LM IMMOBILIER: Au coeur du bourg, un beau plain-pied contemporain avec un grand jardin, demandez une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).