Au calme et proche de BOISEAU. Maison sans travaux comprenant: un beau bureau/bibliothèque donnant accès par un escalier à une pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert exposée Sud prolongée par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Le sous-sol de 53 m² offre, quand à lui, un garage et une pièce accessible par la cuisine. L'ensemble construit avec des matériaux de qualité. A l'avant de la maison vous profiterez d'un beau jardin arboré et à l'arrière d'une grande cour aménageable, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002