Exclusivité à Saint-Jean-de-Boiseau Découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables à rénover, bâtie sur un terrain de 625 m² à Saint-Jean-de-Boiseau. Construite dans les années 70, elle offre un bel espace de vie avec un séjour de 38 m². La maison compte 3 chambres, une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une entrée secondaire et d'un très grand garage . L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon. Imaginez-vous créant votre havre de paix dans ce jardin verdoyant, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèches, écoles, alimentation générale et médecin généraliste. Plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes de voiture. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002