Très jolie maison rénovée de 74m2 comprenant 3 chambres, sur un terrain de 280 m2, située sur la commune de Saint-Herblain, quartier Tillay/Garotterie. Au rdc, vous trouverez une entrée, une buanderie, un wc indépendant, une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un jardin bien entretenu et un abri de jardin. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec combles. Cette maison est idéalement située, proche de Nantes et de toutes commodités : commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...), transports en commun à proximité immédiate, écoles et périphérique. Ses atouts : pas de travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Prix de vente : 300 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur ('4,2 % soit 12 000€) Prix hors honoraires : 288 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce 4506 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838