Maison des années 80 superbement entretenue de 160 m2 sur une parcelle de 1190 m2. Vue magnifique sur l'estuaire, qui donne à ce lieu un esprit détente et relaxant. De plain-pied : Grande pièce de vie de 47 m2, cuisine aménagée et équipée de 12.6 m2 semi ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, arrière cuisine et wc. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec toilettes 2 Terrasses (60 m2 chacune) en IP en palier avec jacuzzi et piscine 8x4 Plan d'eau en fond de jardin Sous-sols de 60 m2 pour rangement + 1 cave Carport Prix de vente 572 000 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Performance énergétique D - " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)