OFFRE ACCEPTEE ! Confiez votre projet immobilier à LM IMMOBILIER, Lucie MERRIEN dédiée à la réussite de votre projet immobilier depuis 2007. Découvrez cette grange rénovée sur la commune de SAINT COLOMBAN, dans un environnement calme avec un terrain de 2500m² sans vis-à-vis et proche du bourg. Splendide rénovation au charme certain! Pièce de vie MAJESTUEUSE de 85m² avec une hauteur sous plafond WAOUH! Hall avec coin bureau et des espaces aménagés style "cabanes..." Grandes ouvertures sur le jardin et ses terrasses en bois. Couloir tout en pierres desservant: deux grandes chambres de plain-pied et une superbe salle de bain en béton ciré (grande douche italienne, baignoire, double vasque). A l'étage: trois chambres supplémentaires. Et, accessible depuis le couloir, une belle pièce aux murs de pierres avec une grande hauteur sous plafond: à exploiter (bureau, suite parentale, local pro, atelier créatif....) Attenant: un immense garage de 100m². Mode de chauffage écologique et économique: chaudière à granules, et rénovation avec de belles performances d'isolation (DPE en C), assainissement CONFORME. Le regard de LM IMMOBILIER: une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison "pas comme les autres" et surtout: de l'espace! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).