Nouveau! LM Immobilier vous présente, à seulement 5 mins de la D117 (accès rapide à Nantes ou Challans): Cette maison familiale de 130m² avec un grand jardin clos de 1627m², dans un environnement calme esprit campagne. Maison des années 1990, rénovée récemment (des travaux restent à prévoir): hall, buanderie, salon-séjour de 42m² avec poêle à pellets et cuisine aménagée. Chambre parentale de plain-pied (chambre-dressing-salle d'eau) avec bureau (ou chambre supplémentaire possible). A l'étage trois chambres et une salle de bain à rénover. Terrain clos exposé Sud avec un garage de 46m² construit en 2020, comprenant une partie atelier idéal pour diverses activités (couture, arts, travail à domicil). Travaux déjà réalisés: - menuiseries - électricité - poêle à pellets - isolation comble - clôtures Prévoir: assainissement, salle de bain de l'étage, remplacement ou suppression du préau Le regard de LM IMMOBILIER: des m² dans la maison, le jardin et les dépendances===> rare sur le secteur!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SASU Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).