Exclusivité Univers City Immo ! Au calme de son village entre Saint Colomban et Saint Philbert de Bouaine, venez visiter cette maison de 100m2 sur son terrain de près de 5000m2 avec accès bitumé jusqu'à la maison. L'entrée avec placard vous mènera à la pièce de vie lumineuse de 43m2, avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 50m2 bien exposée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière cuisine / buanderie ainsi qu'un abri de jardin de 25 m2 complètent ce bien. Prix 225500€ FAI dont 10500€ d'honoraires Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)