Vous recherchez une maison offrant un cadre de vie idéal avec des équipements modernes et économiques répondant parfaitement aux besoins actuels de confort et de praticité ? Votre Agence BLOT vous propose cette charmante maison familiale de plain-pied de 118m², rénovée avec goût, située au calme dans le quartier des Sylphes à Saint-Brévin-les-Pins, à 800m des commerces et 300m de l'école et du front de mer. Elle comprend une entrée, un vestibule avec placard et WC, un salon-séjour lumineux de 42m² avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique très économique et un poêle à pellets. Le terrain de plus de 600m² inclut un garage attenant et isolé de 30m² avec mezzanine, une prise pour véhicule électrique, un jardin paysagé, deux abris de jardin, un carport, une terrasse en bois avec store-banne et barbecue, et un espace pour camping-car ou bateau. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 592 800 € FAI dont 4% d'honoraires soit 22 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570 000 €. Référence : 486ED. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Nazaire, 99Bis Av. de la république - 44600 SAINT-NAZAIRE.