NOUVEAU - 44117- SAINT ANDRE DES EAUX PROCHE CENTRE - AU CALME - MAISON EN SUPERBE ETAT DE 2015 DE 133 M² UTILES - 4 CHAMBRES DONT UNE AU RDC - CHAUFFAGE PAR AEROTHERMIE- Cette maison indépendante lumineuse de 2015 de 102 m² carrez et 133 m² utiles en très bon état est située proche du centre au calme. Au rdc vous y découvrirez : Un salon séjour lumineux exposé sud de plus de 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin, sa grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre parentale avec placards disposant de sa salle d'eau privative, wc, buanderie, garage pour espace de stockage. A l'étage vous y trouverez : Un dégagement, 3 chambres avec rangements, salle de bain, wc. Chauffage par aérothermie au sol au rdc et à l'étage. Poêle a bois dans l'espace de vie. Jardin d'environ 420 m² clôturé disposant d'une terrasse et d'un cabanon. 2 places de parking Contactez moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. DPE : B GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 630 euros et 880 euros. Budget 399 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .