Découvrez votre futur nid douillet : Une maison mitoyenne pleine de charme ! Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 96 m², cette maison de deux niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour de 19 m², idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance et plaisir. Les ouvertures en PVC/Aluminium apportent une touche de modernité et de sécurité à votre intérieur. À l'étage, vous découvrirez des espaces de vie supplémentaires, prêts à être personnalisés selon vos envies. La toiture en ardoises, typique et élégante, ajoute une touche de caractère à cette maison qui mérite d'être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. Le jardin de 200 m², exposé plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jouer avec vos enfants ou organiser des barbecues entre amis. L'assainissement est en place, garantissant un confort optimal et une tranquillité d'esprit. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un cadre de vie idyllique et une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable bijou immobilier. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY Agent commercial (Entreprise individuelle)