Le Cabinet Guémené vous présente à Rezé, quartier RAGON, secteur résidentiel en proximité directe du Leclerc Océane et accès au périphérique. Sur terrain clos de 791m², Une maison sur sous-sol d'une surface habitable de 112m² avec un sous-sol de 90m², en partie aménagé. A l'étage, une entrée vient desservir une pièce de vie de 27m², dans la continuité une agréable véranda de 24m² donnant sur jardin exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant. Un grand sous sol complet de 90m² avec garage , buanderie, chaufferie, salle d'eau et 2 chambres offre de multiples possibilités. Jardin agréable sur l'arrière, clôturé et bien exposé, avec cabanon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.